+420 775 556 690 viktor.klein@re-max.cz

Historický dům k rekonstrukci na Božím Daru

Prodej Rodinné domy
Pohled na zástavbu
6 500 000 Kč Ukázat na mapě Mám zájem

Popis nabídky

Hledáte místo, kde se propojuje historie, výjimečná lokalita a budoucí potenciál? Máme pro vás mistrovský kousek – dům z první poloviny 19. století, který čeká na nového majitele s vizí a odvahou. Pořízení nemovitosti na Božím Daru určitě není pro každého i když každý o tom sní. Tady však na základech staré budovy může vzniknout něco jedinečného. Je to výzva pro toho, kdo umí překonávat překážky, prostě lídra.

Investiční potenciál, který dává smysl!
K nemovitosti je zpracována architektonická studie, která počítá s přestavbou na dvě samostatné bytové jednotky a prostor pro podnikání – ideální kombinace, kde můžete skloubit podnikání, bydlení a pronájem. Lokalita s turistickou návštěvností a omezenými stavebními možnostmi zajišťuje dlouhodobý růst hodnoty této nemovitosti.
Vzhledem ke stavební uzávěře způsobené spory obce ohledně vodovodu a ČOV je dnes prakticky nemožné začít stavět novostavbu. Pozemky jsou drahé, stavební možnosti omezené – o to větší cenu má každý metr se stávající stavbou. Boží Dar má kompletní infrastrukturu – plyn, vodovod, elektřinu, čističku, i fungující samosprávu a městské služby.

Proč právě tato nemovitost?
• Lokalita s neuvěřitelnou okolní přírodou – Boží Dar a jeho okolí patří mezi nejkrásnější části Krušných hor, ideální pro každodenní relaxaci i výlety.
• Celoroční sportovní vyžití – lyžování, běžky, cykloturistika, turistika, běh či jen procházky v nedotčené krajině.
• Malý pozemek akorát pro relaxaci – vlastní dvorek a kousek zahrady nabízí příjemné soukromí, aniž by vás zatížila náročná údržba.
• Budova s číslem popisným – rychlejší možnost stavby
• Architektonická studie, která zahrnuje i vyjádření k technickému stavu budovy
• V historickém centru Božího Daru

Nejmenší městečko v Čechách, ale je boží, je naše a může být i Vaše. Stále je co objevovat v divoké přírodě tajemného Krušnohoří. Každý den je před Vámi nová výzva a je jen na Vás, jak ji uchopíte. My Vám můžeme dopomoci splnit si své sny.
Přijměte výzvu – toto je nabídka, která se nemusí opakovat.

Na požádání vážnému zájemci poskytnu komplexní řešení revitalizace stávajícího objektu a sdělím potřebné informace.

Informace o nabídce

Lokalita
Okres:Karlovy Vary
ObecBoží Dar
UliceSkryto
č. domovní / č. orientační97
Informace o nabídce
Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky270-NP00341
Datum aktualizace12.01.2026
K dispozici od19.05.2025
Poloha objektuŘadový
Druh objektuSmíšená
Umístění objektuCentrum obce
Dispozice:4 pokoje
VybavenoAno
Zastavěná plocha m2101
Užitná plocha m2150
Plocha parcely m2288
Počet garáží1
Elektřina230 V, 400 V
OchranaPamátková zóna
ZástavbaBydlení
TelekomunikaceInternet
DopravaSilnice, autobus
KomunikaceAsfaltová
Plocha zahrady m2130
Rok kolaudace1919
Datum nastěhování19.05.2025
Počet podlaží objektu2
Průkaz energetické náročnosti budovy
TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.
Popis domu
KategorieRodinné domy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuPřed rekonstrukcí
VodaVodovod
OdpadKanalizace
PlynPlynovod
Navigovat k místu

Máte zájem o tuto nemovitost?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Viktor Klein
Viktor Klein
+420 775 556 690
viktor.klein@re-max.cz
*
*
*
fname: phone: fullname: